43 logements et un gymnase, à Drancy (93)

PRESTATION : Mission complète MOE thermique, fluides & environnement

ARCHITECTE : Oyapock

MAÎTRE D’OUVRAGE : commune de Drancy

LOCALISATION : cité Gaston Roulaud 93700 Drancy

BUDGET : 8,7 M€

SURFACE : 4950 m2

DURÉE DES TRAVAUX : 18 mois

LIVRAISON : 2026

Il s’agit ici de réinventer la cité Gaston Roulaud. Ce projet en R+4 + attique est constitué de 43 logements sociaux et d’un gymnase, programme porté par l’office public de l’habitat de Drancy. La structure du gymnase est conçue en ossature poteaux-bois porteuse en façades longitudinales et en « béton de site » dont le principe est de réemployer les agrégats issus de la démolition pour la composition du béton. L’enveloppe des logements est réalisée en Façade Ossature Bois avec une isolation de remplissage en fibre de bois et une contre-isolation intérieur en coton recyclé.

Les besoins en chauffage et en eau chaude sanitaire de l’ensemble des logements sont assurés par une production centralisée, alimentée par une sous-station raccordée au réseau de chaleur de la ville.

Le projet intègre de la végétalisation sur l’ensemble des toitures et une récupération des eaux de pluies en cuves béton intégrées en infrastructure, et alimentant un réseau dédié à l’arrosage et aux parties communes. Avec les toitures végétalisées et 40 m3 de stockage, cette réponse en deux temps permet l’abattement des eaux pluviales et la régulation des débits sur les rejets. Le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur de la ville. Des panneaux photovoltaïques sont également installés en toiture terrasse pour une surface de 92 m² et une puissance de 21 kW : ils assurent une autosuffisance de 50% de la consommation électrique.