Halle industrielle, à Montreuil (93)

PRESTATION : Mission complète MOE Thermique Fluides Environnement

ARCHITECTE : SILT

MAÎTRE D’OUVRAGE : BASE

LOCALISATION : 93000 Montreuil

BUDGET : 2 M€

SURFACE : 650 m²

DURÉE DES TRAVAUX : 15 mois

Il s’agit ici de transformer une halle industrielle du début du XXème siècle, utilisée comme garage, en immeuble de bureaux. Ce projet de rénovation et réhabilitation s’inscrit dans la valorisation du patrimoine industriel au caractère architectural marqué. Le programme déploie une cuisine-réfectoire dans les appentis, une cour privative, deux plateaux de bureaux dans le grand volume et une terrasse haute.

L’objectif principal est de préserver l’identité du bâtiment tout en améliorant ses performances techniques et thermiques. La verrière existante est remplacée par une verrière double vitrage, comprenant des stores extérieurs, optimisant le confort d’été tout en permettant sa fonction de ventilation naturelle, accompagnée des larges entrées d’air en façades nord et sud.

Les murs en brique, caractéristiques du site, sont conservés et isolés par l’intérieur, permettant de chauffer efficacement les espaces via un plancher chauffant, pour un confort thermique optimal. Enfin, en raison de la réduction des besoins énergétiques grâce à cette rénovation soignée, la solution retenue est une chaudière à gaz à condensation, garantissant à la maîtrise d’ouvrage une grande simplicité d’entretien tout en préservant les qualités écologiques du projet.

Ce projet se distingue par sa capacité à allier respect du patrimoine et modernité technique.